Knight Frank opublikował 5. edycję raportu pt. „Koszty i opłaty eksploatacyjne w budynkach biurowych”, zawierającego przegląd zmian i ich dynamikę w latach 2011-2018. Miniony rok nie przyniósł znaczących zmian w całkowitym poziomie kosztów eksploatacyjnych. Odnotowane różnice mieszczą się w przedziale 1-2%.
Globalworth, wiodący inwestor biurowy w Europie Środkowo-Wschodniej, przedstawił wyniki finansowe za pierwszą połowę 2019 roku. Jak informuje Grupa, nowe umowy najmu lub rozszerzenia dotychczasowych kontraktów zamknęły się na poziomie ok. 100 000 mkw. powierzchni podzielonej pomiędzy rynki w Polsce i Rumunii. Oznacza to również, że było to jak na razie najmocniejsze półrocze, jeśli chodzi o aktywność leasingową Globalworth.
Morski Park Handlowy zyskał kolejnego najemcę. Sklep zoologiczny Zoo Karina wynajął w kompleksie blisko 625 m kw. powierzchni handlowej. Firma doradcza Savills jest zarządcą obiektu oraz pełni w nim rolę agenta wyłącznego ds. komercjalizacji.
Otwarcie sklepu Zoo Karina nastąpi na przełomie lipca i sierpnia, po ukończeniu prac aranżacyjnych. Będzie on zlokalizowany w nowym budynku, który w tym roku został oddany do użytku w ramach rozbudowy Morskiego Parku Handlowego. Działają w nim już m.in. cztery marki z grupy Komfort oraz sklep Bel-Pol.
Zoo Karina jest firmą rodzinną założoną przez Karinę Wojtyłko. Pierwszy lokal otwarty został w 1996 r. w Gdyni. Obecnie sieć tworzy ponad 20 lokalizacji znajdujących się głównie na Pomorzu.
„Miło jest nam powitać w Morskim Parku Handlowym tak rozpoznawalną na lokalnym rynku i prężnie działającą w północnej Polsce sieć Zoo Karina. Rozbudowa kompleksu pozwoliła w ostatnim czasie na wzbogacenie jego oferty o nowe marki, co spotkało się z bardzo pozytywnym przyjęciem ze strony klientów” – mówi Marta Mikołajczyk-Pyrć, dyrektor działu zarządzania nieruchomościami handlowymi, Savills.
Morski Park Handlowy zlokalizowany jest przy ul. Przywidzkiej w Gdańsku. Całkowita powierzchnia obiektu po rozbudowie wynosi ponad 41 000 m kw. Do grona najemców należy m.in. market budowlany OBI, hipermarket spożywczy Carrefour, McDonald's oraz sieć Jula. W sąsiedztwie obiektu znajduje się centrum wyprzedażowe Designer Outlet Gdańsk oraz salon meblowy Agata. Właścicielem Morskiego Parku Handlowego jest firma GRP. Zarządca oraz doradcą ds. wynajmu powierzchni handlowej jest Savills.
Źródło: Savills
Regional cities are burgeoning and seeing record-high office supply levels. What was the situation on Poland’s regional markets like in 2018?
Piotr Skuza, a regional manager, Savills office agency: 2018 was a record-breaking year in terms of new office supply in regional cities. In 2018, the overall office supply in Poland’s eight business regions, excluding Warsaw, climbed to more than 512,000 sq m and there was another 940,000 sq m under construction at the end of last year.
At the end of December 2018, total office stock in Poland’s core regional cities (Krakow, Wrocław, Tricity, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin and Szczecin) reached 4.9 million sq m. Office developers are stepping up their activity, driven among other things by the growing employment in the BPO/SSC sector, which -according to ABSL’s data - currently employs nearly 279,000 people. Growth in employment in this sector continues unabated, registering an annual rate of approximately 30% and fuelling further demand for office space. Another strong sector is IT, which dominated on the regional markets in 2018, accounting for 34% of all office lease transactions.
In addition to Krakow and Wrocław, other cities are also seeing substantial increases in new office supply. Which regional cities are likely to grow the fastest in the near future?
Krakow and Wrocław are indisputably the largest regional city office markets with 1.26 million sq m and 1.05 million sq m of office space, respectively. The two cities also recorded the highest supply levels in 2018: 155,200 sq m in Krakow and 146,600 sq m in Wrocław, and the largest volumes of space under construction: 247,000 sq m and 222,000 sq m, respectively. The next biggest markets are Tricity (775,000 sq m) and Katowice (519,300 sq m), followed by Katowice-sized Poznań (479,100 sq m) and Łódź (468,900 sq m). Of the eight regional cities, the two smallest markets are Lublin (194,300 sq m) and Szczecin (159,400 sq m).
Besides Krakow and Wrocław, Tricity has the strongest development pipeline of nearly 145,000 sq m. The largest projects currently underway and expected to be delivered in the near future include Alchemia IV Neon, developed by Torus, Olivia Prime B (another office building of the Olivia Business Center) and Wave, the first office project of Skanska Property Poland in Tricity.
At the end of 2018, there was nearly 110,000 sq m under construction in Poznań. The biggest projects in the pipeline comprised the second phase of Business Garden Poznań, completed in March 2019 (45,000 sq m, Vastint) and Nowy Rynek A and B (approx. 35,000 sq m, Skanska), the latter now fully let following two large pre-leases. For Poznań, 2018 was not a peak year in terms of supply growth. Office supply barely topped 21,000 sq m delivered across three schemes: Pixel IV and V, Palacza Office and Garbary 67, a revitalised historic office building. Despite this, Poznań retains its strong position on the office map of Poland.
Źródło: Savills
Pierwszy kwartał 2019 roku przyniósł zmiany personalne w Biurze Rozwoju Gospodarczego i Współpracy Międzynarodowej w Urzędzie Miasta Łodzi. Dotychczasowy Dyrektor Biura – Adam Pustelnik, zdecydował się na kontynuowanie swojej ścieżki kariery w sektorze prywatnym, a konkretnie w branży nieruchomości, gdzie będzie dalej podejmował szereg działań mających na celu promocję atrakcyjności inwestycyjnej Łodzi. Pustelnik nie powiedział jednak swojego ostatniego słowa w samym Urzędzie, i tak jak to było w poprzednich latach, będzie wciąż pełnił rolę doradcy Prezydent Hanny Zdanowskiej w zakresie obsługi inwestycji zagranicznych.
Najnowsze badanie JLL pokazuje, że skala inwestycji w sektorze mieszkaniowym w Europie może wzrosnąć w tym roku nawet o 30%. Trend wzrostowy widoczny jest również w Polsce
Pierwszy budynek katowickiego kompleksu biurowego Face2Face Business Campus osiąga właśnie docelową wysokość, a 93% jego powierzchni jest już wynajęte lub na zaawansowanym negocjacji z potencjalnymi najemcami. Trwają zaawansowane prace przy fundamentach drugiego, wyższego biurowca. Finansowanie inwestycji zapewnił Bank Pekao.
Warszawski budynek Horizon Plaza będzie zarządzany przez międzynarodową firmę doradczą Cushman & Wakefield. Firma dodatkowo świadczy na rzecz właściciela usługi związane z komercjalizacją obiektu.
Używamy plików cookie, aby zoptymalizować funkcjonalność witryny i zapewnić najlepszą możliwą obsługę.
Ta strona używa plików cookie do przechowywania informacji na komputerze użytkownika.
Niektóre z tych plików cookie są niezbędne, podczas gdy inne pomagają nam poprawić komfort użytkownika, zapewniając wgląd w sposób korzystania z witryny.
Zaakceptuj zalecane ustawienia
Niezbędne pliki cookie
Niezbędne pliki cookie umożliwiają podstawowe funkcje, takie jak nawigacja po stronie i dostęp do bezpiecznych obszarów. Witryna nie może działać prawidłowo bez tych plików cookie i można je wyłączyć tylko poprzez zmianę preferencji przeglądarki.
Analityka
Analityczne pliki cookie pomagają nam ulepszać naszą stronę internetową poprzez gromadzenie i raportowanie informacji na temat jej użytkowania.
Marketing
Używamy marketingowych plików cookie, aby poprawić trafność otrzymywanych kampanii reklamowych.
Pliki cookie udostępniania społecznościowego
Używamy niektórych wtyczek udostępniania społecznościowego, aby umożliwić udostępnianie niektórych stron naszej witryny w mediach społecznościowych.
