Coraz większa grupa właścicieli firm pozytywnie ocenia potencjał biznesowy Krakowa – wynika z raportu „Potencjał inwestycyjny Krakowa”. Do stolicy małopolski najbardziej przyciąga ich potencjał naukowy oraz atrakcyjność miejsca do życia (odpowiednio 8,6 pkt. oraz 7,7 pkt. w 10-stopniowej skali).
Raport opisujący krakowski rynek jest częścią szerszego projektu badawczego „Business Environment Assessment Study” przeprowadzonego przez Antal we współpracy z Cushman & Wakefield i Vastint. Badani – osoby zarządzające polskimi przedsiębiorstwami – zostali zapytani o miejsca w Polsce, w których najchętniej ulokowaliby swoje inwestycje. Każde z miast regionalnych zostało wymienione przynajmniej raz. Kraków uplasował się na piątym miejscu wśród najczęściej rozważanych miejsc pod kątem nowych inwestycji.
Kraków jednym z czołowych centrów naukowych w Polsce
Przedsiębiorcy nie obawiają się o brak odpowiednich kadr w przyszłości. Potencjał edukacyjny rozumiany jako dostępność przyszłych pracowników zajął pierwsze miejsce wśród ocenianych aspektów na 8,6 pkt. w 10-stopniowej skali. Złożyły się na to dwa wskaźniki – zaplecze edukacji wyższej (8,8 pkt.) oraz zaplecze edukacji zawodowej/szkół średnich (8,3 pkt.). W Małopolsce uczy się prawie 150 tys. studentów. Jednocześnie, każdego roku studia w Krakowie kończy średnio ok. 50 tys. absolwentów – to ogromne zasoby na obecnym rynku pracy, borykającym się z deficytem pracowników. Najwięcej specjalistów kształci się w obszarze inżynierii, finansów oraz IT.
Kraków najlepszym miejscem do życia dla przyszłych kadr?
Kraków przede wszystkim kulturą stoi. Respondenci za najważniejszy atut miasta uznali bogatą ofertę kulturalną (8,9 pkt.), w ramach której organizowane są największe krakowskie festiwale oraz wydarzenia z dziedziny muzyki, teatru, filmu, sztuk pięknych, czy literatury. Pozytywnie została oceniona również oferta handlowa (8,4 pkt.) i bezpieczeństwo (8,3 pkt.), a także oferta edukacyjna (8,2 pkt.). W ramach oferty kulturalnej organizowane są największe krakowskie festiwale oraz wydarzenia z dziedziny muzyki, teatru, filmu, sztuk pięknych, czy literatury. Festiwale, które warto wymienić to Festiwal Kultury Żydowskiej, Międzynarodowy Festiwal „Muzyka w Starym Krakowie”, Festiwal Teatrów Ulicznych, Międzynarodowy Festiwal Teatralny Boska Komedia, Festiwal Muzyki Polskiej czy Krakowskie Miniatury Teatralne.
Duża konkurencja zaletą dla przyszłego inwestora
Firma, która myśli o lokalizacji swojego biznesu w wybranym mieście, zawsze sprawdza jak duża konkurencja w nim panuje. W przypadku Krakowa respondenci ocenili ten aspekt na 7,3 pkt. Wskaźnikiem było nasycenie rynku firmami konkurencyjnymi, gdzie 0 oznacza brak konkurencji, a 10 – praktycznie wszystkie firmy konkurencyjne są obecne w lokalizacji.
Kraków postrzegany jest jako korzystne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej i inwestycyjnej dzięki licznym jednostkom naukowo-badawczym, wykwalifikowanej sile roboczej oraz sukcesywnie realizowanym inwestycjom. Od dłuższego czasu mówi się o przesyceniu rynku, zwłaszcza w sektorze SSC/BPO, jednak kolejne udane projekty biznesowe świadczą o wciąż istniejącym potencjale rozwojowym. Sprzyja tej sytuacji również znaczący potencjał relokacyjny w kontekście pracowników zza zachodniej granicy, dla których Kraków bywa pierwszym wyborem ze względu na wysoką pozycję turystyczną.
- Przedsiębiorcy coraz częściej wybierają Kraków jako miejsce przyszłych inwestycji. Zaletą miasta jest dobrze wykwalifikowana kadra oraz wielu studentów, którzy zapewniają stały dostęp wykształconych pracowników. Dynamiczny rozwój biznesu i duża liczba firm już obecnych na rynku, przekładają się na rosnące zapotrzebowanie kadrowe oraz intensywną eksploatację rynku kandydata. Poza podażą lokalnych absolwentów, zwiększa się zainteresowanie Krakowem ze strony kandydatów z innych części kraju. Ważnym argumentem relokacji jest już nie tylko oferta kulturalna miasta, ale właśnie prężenie rozwijający się rynek pracy- mówi Artur Skiba, Prezes Antal.
Ponad 1 mln mkw. nowoczesnych powierzchni biurowych
Od kilku lat Kraków jest liderem na rynku powierzchni biurowej wśród miast regionalnych w Polsce. Jak wynika z raportu Antal – dostępność przestrzeni biurowych w Krakowie została oceniona na 7,2 pkt. Uczestnicy badania wyróżnili również wysoką jakość dostępnych powierzchni (7,8 pkt.) oraz łatwy dojazd do biura komunikacją publiczną (7,6 pkt.).
- Na przestrzeni ostatnich dziesięciu lat krakowski rynek biurowy powiększył się blisko pięciokrotnie. Firmy planujące rozwój w stolicy Małopolski doceniają przede wszystkim dostępność talentów i rozpoznawalność miasta jako topowej destynacji biznesowej. Do końca 2019 roku Kraków będzie oferował ponad 1,4 miliona metrów kwadratowych co potwierdza jego dominującą pozycję na regionalnym rynku powierzchni biurowych. Nowe oraz planowane inwestycje biurowe są zapełniane przez nowych najemców. Wraz z ich rosnącymi potrzebami, deweloperzy coraz chętniej rozpoczynają realizację kolejnych nowoczesnych kompleksów biurowych. Po stronie popytowej motorem napędowym rynku ciągle pozostają firmy z sektora usług dla biznesu, głównie w segmencie Business Services, call i service center, I&T oraz R&D. W samym 2019 roku, spodziewamy się rekordowego popytu na powierzchnie biurowe, który może osiągnąć nawet 300 000 mkw. – mówi Jan Szulborski, Starszy konsultant w dziale Badań i Doradztwa, Cushman & Wakefield.
Źródło: Cushman & Wakefield
Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield została wyłącznym agentem komercjalizującym warszawski kompleks biurowy Riverside Park, budynek Grójecka 5, a także gdański kompleks Arkońska Business Park. Nieruchomościami zarządza Cromwell Property Group.
- Riverside Park, Grójecka 5 oraz Arkońska Business Park to obiekty o ugruntowanej pozycji na lokalnych rynkach biurowych. Każdy z nich oferuje wysokiej jakości powierzchnię biurową w dobrze skomunikowanej lokalizacji i przede wszystkim w atrakcyjnej cenie – powiedziała Anna Górska-Kwiatkowska, Partner, Dział Reprezentacji Wynajmujących, Dział Powierzchni Biurowych, Cushman & Wakefield.
Riverside Park to warszawski kompleks biurowy zaprojektowany przez pracownię AukettFitzroyRobinson, zlokalizowany w pobliżu skrzyżowania Trasy Łazienkowskiej oraz Wisłostrady. W dwóch bliźniaczych budynkach klasy A na sześciu kondygnacjach naziemnych znajduje się 12 700 mkw. biur.
Budynek Grójecka 5, zlokalizowany w niedużej odległości od ścisłego centrum Warszawy, oferuje 11 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej klasy A. W pobliżu nieruchomości znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja Warszawskiej Kolei Dojazdowej i Kolei Mazowieckich. Grójecka 5 oddalona jest o jeden przystanek od stacji metra Rondo Daszyńskiego. W obiekcie oprócz powierzchni biurowej znajdują się także lokale usługowe na parterze budynku.
Arkońska Business Park to gdański nowoczesny kompleks pięciu budynków biurowych klasy A o powierzchni 11 200 mkw. zlokalizowany blisko lotniska im. Lecha Wałęsy, Uniwersytetu Gdańskiego, Hali Olivia i linii Pomorskiej Kolei Metropolitalnej. Do dyspozycji najemców jest 135 miejsc parkingowych w garażu podziemnym oraz 20 miejsc naziemnych. Autorem projektu architektonicznego jest biuro APA Wojciechowski.
- Proces komercjalizacji trzech naszych nieruchomości powierzyliśmy firmie doradczej Cushman & Wakefield. Naszym firmom przyświecają podobne wartości i zależy nam na osiągnięciu jak najlepszych celów. Ponadto cenimy sobie doświadczenie i pełen profesjonalizm ekspertów Cushman & Wakefield, którzy będą dbać o wysoki poziom wynajęcia każdego z obiektów – powiedziała Anna Szymańska, Dyrektor Wynajmu Powierzchni Biurowych w Cromwell Property Group.
Cromwell Property Group to firma zajmująca się inwestowaniem w nieruchomości i zarządzaniem nimi. Prowadzi działalność na trzech kontynentach i dysponuje globalną bazą inwestorów. Na dzień 30 czerwca 2019 roku Cromwell Property Group zarządzała łącznie aktywami o wartości 7,5 mld euro w Australii, Nowej Zelandii i w Europie.
W Europie firma Cromwell zarządza aktywami inwestycyjnymi o wartości 3,9 mld euro w ramach różnych funduszy oraz na zlecenie, obejmującymi ok. 205 nieruchomości i 3 tys. najemców. Siła firmy Cromwell wynika z wiedzy o rynkach nieruchomości, jaką gwarantuje zespół ponad 200 osób pracujących w 20 lokalnych biurach w 12 krajach Europy.
Źródło: Cushman & Wakefield
Od początku września 2019 roku międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield zarządza warszawskim biurowcem Astoria Premium Offices.
Astoria Premium Offices to budynek o całkowitej powierzchni 28 000 mkw., oferujący blisko 18 500 mkw. biur oraz ok. 1 000 mkw. powierzchni handlowej w ścisłym centrum Warszawy. Obiekt zlokalizowany jest w dzielnicy Śródmieście, przy ul. Przeskok 2. Budynek otrzymał certyfikat LEED na poziomie Platinum.
- Astoria Premium Offices to wysmakowany design ze wszystkimi atutami prawdziwie śródmiejskiej lokalizacji i jeden z najbardziej pożądanych i charakterystycznych adresów biurowych w centrum Warszawy. Wśród najemców obiektu znajdują się renomowane polskie i międzynarodowe firmy – powiedział Grzegorz Dyląg, Dyrektor w Dziale Zarządzania Nieruchomościami, Business Space, Cushman & Wakefield.
Źródło: Cushman & Wakefield
Firma UNITY, oferująca usługi z zakresu IT, podpisała umowę najmu prawie 1 900 mkw. powierzchni biurowej we wrocławskim budynku Silver Forum. Właściciela obiektu Kensington Silver Forum Sp. z o.o. reprezentowały zarządca MULTI POLAND Sp. z o.o. oraz międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield, która jest wyłącznym agentem komercjalizującym tę nieruchomość. Najemcę reprezentowała firma Nuvalu Polska.
Silver Forum to nowoczesny budynek oferujący powierzchnie biurowo-usługowe w standardzie klasy A. Zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Strzegomskiego, w granicach dzielnicy Stare Miasto, stanowi naturalną bramę do zachodniej strefy biznesu. Budynek zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej oraz rozpoznawalną lokalizację na mapie Wrocławia. Całkowita powierzchnia biurowa budynku Silver Forum to ponad 15 000 mkw.
- Przy tej transakcji udało nam się wyjść naprzeciw dużym wymaganiom firmy UNITY, co sprawiło, że zdecydowała się ona dołączyć do grona najemców budynku Silver Forum. Powierzchnia, jaką obejmuje w najem UNITY, będzie całkowicie dostosowana do wymagań technicznych najemcy. Ma to o tyle istotne znaczenie, że najemcy z branży nowoczesnych usług dla biznesu wymagają wysokiego standardu biura, zgodnego z najnowszymi trendami i odpowiednio przygotowanego do specyfiki ich pracy – powiedział Marcin Siewierski, Associate w dziale powierzchni biurowych, Cushman & Wakefield.
- Silver Forum jest obecnie na etapie zaawansowanego procesu rekomercjalizacji. Cieszymy się, że firma UNITY została jednym z kluczowych najemców naszego budynku biurowego. Bardzo nam miło, że zdobyliśmy zaufanie firmy, która postanowiła przenieść swoją główną siedzibę do Silver Forum we Wrocławiu - powiedziała Małgorzata Słowik, Dyrektor ds. Wynajmu w firmie Multi.
UNITY S.A. posiada 22-letnie doświadczenie w realizacji projektów IT, polegających na technologicznym wsparciu transformacji cyfrowej firm. Prowadzi m.in. działalność projektowania, wdrażania i utrzymania rozwiązań informatycznych w procesach biznesowych, projektowania portali internetowych czy systemów e-commerce. Unity S.A. posiada biura w Polsce, Szwajcarii oraz Stanach Zjednoczonych.
Źródło: Cushman & Wakefield
Jedna z największych, międzynarodowych kancelarii prawnych - Allen & Overy na swoją nową, warszawską siedzibę wybrała kompleks biurowy w sercu Browarów Warszawskich. Rozpocznie tutaj pracę jesienią 2020 roku. Najemca reprezentowany był przez firmę Cushman & Wakefield.
Allen & Overy jest jedną z największych i najbardziej innowacyjnych międzynarodowych kancelarii prawnych, działającą na polskim rynku od ponad 25 lat. Na całym świecie firma zatrudnia prawie 5400 pracowników i przez sieć ponad 40 biur obsługuje klientów w 30 krajach, oferując im efektywne rozwiązania oraz najwyższej jakości obsługę prawną. Allen & Overy wybiera na swoje biura miejsca szczególne. Bez wątpienia Browary Warszawskie, w których kancelaria wynajęła 2 750 mkw. powierzchni, do takich miejsc należą. Biura przy Warzelni to trzeci i największy biurowiec w całym projekcie. Znajduje się w samym sercu wielofunkcyjnego projektu realizowanego przez Echo Investment na warszawskiej Woli. Pracownicy Allen & Overy przeniosą się do nowej siedziby jesienią 2020 roku. W Browarach Warszawskich będą mieć na wyciagnięcie ręki tętniący życiem fragment miasta, gdzie będą mogli korzystać z oferty przygotowanej w zrewitalizowanych 170-letnich piwnicach dawnej leżakowni, XIX-wiecznej Warzelni wraz z rynkiem czy zacisznego parku w Ogrodzie Centralnym.
"Browary Warszawskie to dla innowacyjnych przedsiębiorstw jedna z najlepszych lokalizacji w Warszawie. Wysoki standard tej inwestycji jest dla nas niezmiernie istotny. Nowa powierzchnia pozwoli nam na wdrożenie najnowszych rozwiązań aranżacyjnych i technicznych, które będą wspierały realizację naszej strategii oraz spełnią oczekiwania naszych klientów i pracowników. Dodatkowo, wyjątkowa historia tego miejsca, które Echo Investment w nowej formie przywraca na mapę Warszawy, jest dla nas inspiracją. Chcemy być częścią projektu, który zmienia wizerunek warszawskiej Woli"Arkadiusz Pędzich, Partner Zarządzający warszawskiego biura Allen & Overy.
Browary Warszawskie to projekt, który trwale zmieni oblicze warszawskiej Woli. Nowy-stary kwartał otworzy się na pracowników, mieszkańców i gości. Kancelaria Allen & Overy jest kolejną firmą, która uwierzyła w potencjał tego miejsca.
"Browary Warszawskie to unikalne miejsce na biznesowej mapie Warszawy, dlatego zależy nam by firmy, które znajdą tu swoje biura były także odzwierciedleniem tej wyjątkowości. To przyszłościowy projekt nie tylko ze względu na dobrą atmosferę do rozwoju biznesu, ale także przez swój miastotwórczy charakter. Otwarte przestrzenie miejskie, miejsca do spotkań stworzone w zabytkowych częściach tego projektu, kameralna strefa mieszkaniowa, bogata oferta restauracji i kawiarni sprawią, że Browary Warszawskie będą tętnić życiem całą dobę. Prowadzimy wiele rozmów z firmami, które chcą się tutaj rozwijać. Kancelaria Allen&Overy jest kolejnym ważnym punktem w tworzeniu tego miejsca. Ich międzynarodowe doświadczenie oraz ugruntowana i oparta na mocnych fundamentach strategia rozwoju to dowód, że Browary Warszawskie przyciągają ambitnych." Michał Żelski, dyrektor regionalny w dziale biur Echo Investment
"Jest to już trzecia transakcja, którą sfinalizowaliśmy w Browarach Warszawskich z kolejnym z naszych klientów. Firma Allen & Overy zdecydowała się na pozyskanie powierzchni w tym projekcie przede wszystkim dlatego, że oferowany standard i warunki najmu idealnie wpisują się w pierwotne założenia określone na początkowym etapie procesu. Jesteśmy przekonani, że nowe biuro Allen & Overy będzie jedną z ciekawszych lokalizacji na warszawskiej mapie biurowej. Ponadto praca dla tak wymagającej firmy stanowiła dla nas bardzo cenne doświadczenie." Krzysztof Misiak, Partner, Dyrektor Działu Powierzchni Biurowych w Cushman & Wakefield
Browary Warszawskie to teren między ulicami Grzybowską, Wronią, Chłodną i Krochmalną. Będzie to nowy, otwarty dla wszystkich miejski kwartał, tworzony przez budynki mieszkalne, biurowce oraz place publiczne, miejsca odpoczynku i rekreacji, kawiarnie, restauracje i sklepy. Zakończenie inwestycji planowane jest na jesień 2020 roku.
Źródło: Cushman & Wakefield
Biurowiec Sagittarius Business House, zlokalizowany przy ul. Suchej we Wrocławiu, został wyróżniony certyfikatem BREEAM International New Construction na poziomie Excellent. Na wysoki wynik wpłynęły przede wszystkim: transport, zużycie energii i wody oraz zarządzanie i gospodarka odpadami. Niezależny audyt obiektu pod kątem spełnienia wymagań BREEAM przeprowadziła firma WSP Polska Sp. z o.o. Zarządcą budynku, w imieniu właściciela niemieckiej firmy Warburg-HIH Invest Real Estate, jest międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.
Sagittarius Business House to nowoczesny biurowiec klasy A o całkowitej powierzchni użytkowej wynoszącej ponad 25 tys. mkw. Budynek zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie dworca kolejowego Wrocław Główny oraz w niewielkiej odległości od centrum miasta.
- Uzyskanie certyfikatu BREEAM International New Construction na poziomie Excellent potwierdziło, że zarządzany przez firmę Cushman & Wakefield budynek oferuje najwyższe standardy techniczne oraz rozwiązania ekologiczne mające pozytywny wpływ na komfort jego użytkowania – powiedziała Lena Januszko, Zarządca nieruchomości w dziale Zarządzania Nieruchomości EMEA, Cushman & Wakefield.
Warburg-HIH Invest Real Estate to jedna z wiodących niemieckich firm zarządzających funduszami nieruchomościowymi w kraju oraz w Europie. Oferuje indywidualne rozwiązania inwestycyjne dla klientów instytucjonalnych oraz usługi związane z zarządzaniem nieruchomościami.
- Cieszymy się, że nasza wrocławska inwestycja Sagittarius Business House uzyskała ocenę Excellent w systemie certyfikacji BREEAM. Świadczy to o tym, że portfel aktywów należących do WHIH w Polsce spełnia bardzo wysokie standardy ekologiczne, czego potwierdzeniem są odpowiednie certyfikaty - powiedział Matthias Brodeßer, Dyrektor Działu Transakcji Międzynarodowych w Warburg-HIH Invest.
Źródło: Cushman & Wakefield
Trudno nadążyć za trendami. Zwłaszcza, gdy proces powstawania budynku – począwszy od stworzenia projektu skończywszy na jego realizacji – trwa kilka lat. Rynek biurowy stara się jednak nadążać za zmieniającymi się trendami i stylem pracy, oferując rozwiązania dostosowane do potrzeb najemców.
Rekordowa transakcja na lubelskim rynku biurowym
Santander Bank Polska S.A. wynajął prawie 5 tys. mkw. powierzchni biurowej w kompleksie CZ Office Park w Lublinie. W imieniu międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield najemcę reprezentowali Agnieszka Gułaś oraz Krzysztof Misiak.
Grupa Santander Bank Polska S.A. jest drugą największą instytucją finansową w Polsce, pod względem wielkości aktywów, która oferuje rozwiązania finansowe dla osób indywidualnych, mikro, małych i średnich przedsiębiorstw oraz polskich i międzynarodowych korporacji. Jest jednym z liderów rynku w zakresie wykorzystania nowoczesnych technologii w usługach bankowych. Od 2011 r. Bank należy do międzynarodowej Grupy Santander, która ma znaczący udział w 10 kluczowych rynkach w Europie oraz obu Amerykach.
CZ Office Park A to nowoczesny budynek biurowo-usługowy klasy A w kompleksie CZ Office Park, o łącznej powierzchni najmu 21 tys. mkw. Budynek jest zlokalizowany na skrzyżowaniu ul. Nałęczowskiej i Al. Kraśnickiej, w pobliżu głównych tras komunikacyjnych Lublina. Budowa obiektów rozpoczęła się w 2015 roku, a realizacja całego kompleksu o pow. całkowitej 80 000 m. kw. dobiegnie końca w 2025 roku. Pierwszy etap projektu, w którym powstały dwa budynki biurowe oraz 7-kondygacyjny budynek mieszkalny, zakończył się w 2018 roku.
Źródło: Cushman and Wakefield
Używamy plików cookie, aby zoptymalizować funkcjonalność witryny i zapewnić najlepszą możliwą obsługę.
Ta strona używa plików cookie do przechowywania informacji na komputerze użytkownika.
Niektóre z tych plików cookie są niezbędne, podczas gdy inne pomagają nam poprawić komfort użytkownika, zapewniając wgląd w sposób korzystania z witryny.
Zaakceptuj zalecane ustawienia
Niezbędne pliki cookie
Niezbędne pliki cookie umożliwiają podstawowe funkcje, takie jak nawigacja po stronie i dostęp do bezpiecznych obszarów. Witryna nie może działać prawidłowo bez tych plików cookie i można je wyłączyć tylko poprzez zmianę preferencji przeglądarki.
Analityka
Analityczne pliki cookie pomagają nam ulepszać naszą stronę internetową poprzez gromadzenie i raportowanie informacji na temat jej użytkowania.
Marketing
Używamy marketingowych plików cookie, aby poprawić trafność otrzymywanych kampanii reklamowych.
Pliki cookie udostępniania społecznościowego
Używamy niektórych wtyczek udostępniania społecznościowego, aby umożliwić udostępnianie niektórych stron naszej witryny w mediach społecznościowych.
