United Benefits Holding planuje przeprojektować fasadę i przebudować wnętrze, aby umożliwić większą elastyczność i wielokrotne wykorzystanie. Strategia "manage-to-core" zostanie przyjęta w celu repozycjonowania nieruchomości na rynku jako "new work property".
Michael Klement, prezes United Benefits Holding skomentował: "Cieszymy się, że wraz z Silver Forum nabyliśmy atrakcyjną nieruchomość handlowo-biurową we Wrocławiu. Wrocław jest trzecim co do wielkości miastem w Polsce. Kraj o najniższym wskaźniku recesji w UE - jest to kolejny czynnik, który przekonał nas do wejścia na ten rynek w perspektywie długoterminowej." Ze swoją spółką zależną Invester United Benefits jako deweloperem projektu, Grupa ma na celu rozwój nieruchomości pod względem architektonicznym i w celu spełnienia wymogów zrównoważonego rozwoju, dzięki czemu Grupa może ponownie pozycjonować ją na rynku. Plany rozbudowy i przebudowy przewidują stworzenie różnorodnych przestrzeni publicznych, w których będą mogły odbywać się imprezy motywacyjne i spotkania. Powstaną tu również zdrowe, zrównoważone restauracje, które uczynią Silver Forum atrakcyjnym dla najemców, użytkowników i całej okolicy. "Chcemy przenieść ogólną jakość doświadczeń na nowy poziom i w dłuższej perspektywie obniżyć bieżące koszty operacyjne dla najemców. Nasza doświadczona spółka zależna EKAZENT zajmie się zarządzaniem aktywami" - mówi Klement.
Budynek biurowy został wybudowany w 2007 roku. Nieruchomość o powierzchni ponad 9.000 metrów kwadratowych posiada około 16.000 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej na siedmiu kondygnacjach naziemnych. Garaż podziemny w piwnicy oferuje 165 miejsc parkingowych, a na otaczającym go terenie znajdują się kolejne 133. Dostęp do budynku, z planem kondygnacji w kształcie litery U i dwoma charakterystycznymi szklanymi wieżami, zapewniony jest z trzech wejść. Inwestycje, w tym pakiet Capex, koncentrują się głównie na projekcie fasady, tworzeniu zielonej elewacji i innych koncepcjach zrównoważonego rozwoju. Powierzchnia użytkowa jest organizowana bardziej elastycznie, obiekty przestrzenne i techniczne są modernizowane i unowocześniane, a technologia grzewcza jest ulepszana. Przyszła koncepcja powierzchni użytkowej otwiera połączone przestrzenie dla dużych firm, w pełni wyposażone biura typu flex oraz wysokiej jakości powierzchnie wspólne dla małych firm lub przedsiębiorstw, które tylko tymczasowo mają siedzibę we Wrocławiu. United Benefits Holding dąży do pełnego obłożenia nieruchomości w ramach repozycjonowania jej na rynku. W planach są również certyfikacje takie jak LEED i BREEAM IN-USE.
UBH planuje wykorzystywać swoje usługi nie tylko do własnych projektów, ale także oferować je innym firmom, które już działają w Polsce lub zamierzają wejść na ten rynek. "Czasami brakuje zasobów lub pewnych obszarów wiedzy, aby skutecznie zrealizować projekt. Albo brakuje specyficznej wiedzy o rynku. Chcemy wraz z Invester United Benefits i Ekazent Management w Polsce wypełnić te luki, wnosząc nasze know-how i ogromne doświadczenie naszych pracowników na tym rynku, aby holistycznie analizować i optymalizować projekty" - stwierdza Klement. Czy to jako deweloper czy asset manager, mówi, że celem United Benefits Holding jest zapewnienie firmom z branży nieruchomościowej kompleksowej obsługi, która wspiera je na każdym etapie projektu. "Jesteśmy przekonani, że nasze usługi pomogą innym firmom z branży nieruchomości na polskim rynku w założeniu - i rozszerzeniu - ich działalności".
Źródło:property-forum.eu
