Firma doradcza Cushman & Wakefield podsumowała pierwszy kwartał 2023 r. i trendy kształtujące warszawski rynek biurowy, który zajął trzecie miejsce wśród kluczowych europejskich lokalizacji biurowych pod względem popytu. Stolica Polski wchodzi w fazę odnawiania umów najmu zawartych w szczytowych latach 2018-2019. Kolejnym pozytywnym zjawiskiem jest perspektywa rozpoczęcia kilku nowych budów w centralnych strefach miasta. Według Cushman & Wakefield, nowe projekty będą odczuwać najsilniejszą presję na wzrost czynszów.
Mindspace, dostawca elastycznych powierzchni biurowych, otworzył swoją drugą polską lokalizację - Mindspace Skyliner przy Rondzie Daszyńskiego w Warszawie. Nowa lokalizacja zajmuje powierzchnię 4 400 mkw. i obejmuje prywatne biura, przestrzenie wspólne oraz butikowe sale konferencyjne.
JLL Poland została wybrana na wyłącznego agenta odpowiedzialnego za proces komercjalizacji biurowca LIFE Building - dawniej Atrium Tower, należącego do Vig Fund, spółki grupowej Vienna Insurance Group AG Wiener Versicherung Gruppe.
W pierwszym kwartale 2023 roku deweloperzy skupili się na rynkach regionalnych w Polsce. Kraków, Wrocław i Trójmiasto wzbogaciły się o nowe powierzchnie biurowe. Tymczasem w Warszawie nie powstał żaden nowy biurowiec. Obecne zainteresowanie ze strony najemców utrzymuje się na dość wysokim poziomie. Popyt odnotowany w I kw. 2023 r. rozłożył się proporcjonalnie na rynek warszawski i miasta regionalne. Najemcy przywiązują wagę do kwestii ESG oraz komfortu pracy z biura dla swoich pracowników. Wyzwaniem stojącym przed sektorem biurowym są rosnące opłaty eksploatacyjne. AXI IMMO prezentuje dane podsumowujące I kwartał 2023 roku na rynku biurowym.
Jak wynika z nowego raportu opublikowanego przez Newmark Polska, w pierwszych trzech miesiącach 2023 roku w Warszawie nie ukończono żadnej nowej inwestycji biurowej, ponieważ aktywność najemców osłabła, a wskaźnik pustostanów w stolicy pozostał na niezmienionym poziomie w porównaniu z poprzednim kwartałem. Deweloperzy rozpoczynają jednak lub planują nowe projekty biurowe w mieście.
Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała dane dotyczące rynku biurowego w Warszawie na I kwartał 2023 roku. Dane pochodzą od firm doradczych z sektora nieruchomości komercyjnych (BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills) i zawierają informacje o nowoczesnych zasobach biurowych, nowych oddaniach do użytku, wielkości popytu i wskaźnikach wolnej przestrzeni.
Pierwszy budynek kompleksu Nowa Strzegomska we Wrocławiu otrzymał certyfikat BREEAM z oceną Excellent. W ramach przebudowy Wrocławskiego Parku Biznesu przy ulicy Strzegomskiej istniejące budynki zostaną zastąpione pięcioma biurowcami klasy A o powierzchni 10 000-15 000 mkw. każdy. Agentem odpowiedzialnym za wynajem Nowej Strzegomskiej jest firma Cushman & Wakefield.
Moje Miejsce II, czyli drugi biurowiec wielofunkcyjnego projektu Echo Investment w Warszawie, został nabyty przez Trigea Real Estate Fund. Projekt jest w pełni wynajęty takim najemcom jak Tchibo czy NetWorks i uzyskał certyfikat środowiskowy BREEAM z oceną "Excellent". Wartość transakcji wyniosła blisko 45 mln euro.
Używamy plików cookie, aby zoptymalizować funkcjonalność witryny i zapewnić najlepszą możliwą obsługę.
Ta strona używa plików cookie do przechowywania informacji na komputerze użytkownika.
Niektóre z tych plików cookie są niezbędne, podczas gdy inne pomagają nam poprawić komfort użytkownika, zapewniając wgląd w sposób korzystania z witryny.
Zaakceptuj zalecane ustawienia
Niezbędne pliki cookie
Niezbędne pliki cookie umożliwiają podstawowe funkcje, takie jak nawigacja po stronie i dostęp do bezpiecznych obszarów. Witryna nie może działać prawidłowo bez tych plików cookie i można je wyłączyć tylko poprzez zmianę preferencji przeglądarki.
Analityka
Analityczne pliki cookie pomagają nam ulepszać naszą stronę internetową poprzez gromadzenie i raportowanie informacji na temat jej użytkowania.
Marketing
Używamy marketingowych plików cookie, aby poprawić trafność otrzymywanych kampanii reklamowych.
Pliki cookie udostępniania społecznościowego
Używamy niektórych wtyczek udostępniania społecznościowego, aby umożliwić udostępnianie niektórych stron naszej witryny w mediach społecznościowych.
