Od początku września 2019 roku międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield zarządza warszawskim biurowcem Astoria Premium Offices.
Astoria Premium Offices to budynek o całkowitej powierzchni 28 000 mkw., oferujący blisko 18 500 mkw. biur oraz ok. 1 000 mkw. powierzchni handlowej w ścisłym centrum Warszawy. Obiekt zlokalizowany jest w dzielnicy Śródmieście, przy ul. Przeskok 2. Budynek otrzymał certyfikat LEED na poziomie Platinum.
- Astoria Premium Offices to wysmakowany design ze wszystkimi atutami prawdziwie śródmiejskiej lokalizacji i jeden z najbardziej pożądanych i charakterystycznych adresów biurowych w centrum Warszawy. Wśród najemców obiektu znajdują się renomowane polskie i międzynarodowe firmy – powiedział Grzegorz Dyląg, Dyrektor w Dziale Zarządzania Nieruchomościami, Business Space, Cushman & Wakefield.
Źródło: Cushman & Wakefield
Equiniti otworzyło swoje pierwsze biuro w Polsce. Firma z branży nowych technologii zajęła ponad 2350 m kw. w budynku Equal Business Park C w Krakowie należącym do Cavatina Holding. W swoim nowym oddziale stworzy ok. 150 miejsc pracy. W debiucie na polskim rynku firmę Equiniti wspierała firma Savills, która doradzała najemcy w procesie wyboru lokalizacji.
Instytucja promująca wiedzę o Korei Południowej już po raz trzeci wybrała warszawski biurowiec Nordic Park. Najemca przedłużył umowę dotyczącą 1 200 mkw. na pięć lat.
Grupa Żywiec planuje przenieść swoje warszawskie biuro do centrum miasta. Wybór padł na Wolę, czyli dzielnicę z najbogatszą historią warszawskiego browarnictwa. Jesienią 2020 roku firma wprowadzi się do Browarów Warszawskich.
Na rynku rośnie zainteresowanie projektami wielofunkcyjnymi, zwiększa się też udział powierzchni flex, które są interesującą opcją także dla dużych najemców.
Browary Warszawskie stają się Dzielnicą Spotkań i Smaków. Echo Investment rozpoczyna jej tworzenie od mistrzowskiego zagrania: Robert Lewandowski, kapitan reprezentacji Polski i napastnik Bayernu Monachium wraz ze wspólnikami otworzą autorską restaurację w zabytkowej Warzelni, która jest sercem tego miejskiego kwartału na warszawskiej Woli. Już jesienią 2020 roku zaproszą warszawiaków na śniadania, popołudniowe spotkania i wieczorne mecze.
Fundusz Azora Europa sfinalizował transakcję sprzedaży projektów biurowych Green Office i Avatar zlokalizowanych w Krakowie. Nabywcą nieruchomości został fundusz Cromwell European Real Estate Investment Trust (CEREIT). Firma doradcza Savills reprezentowała sprzedającego w transakcji, której łączna wartość wyniosła 78,2 mln euro.
Firmy działające na rynku nieruchomości komercyjnych, zwłaszcza oferujące magazyny, biura i hotele były bardzo widoczne na tegorocznych targach Expo Real 2019 w Monachium.
Trend wzrostu zainteresowania międzynarodowych inwestorów lokowaniem kapitału w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, w tym w Polsce, utrzymuje się. Wartość transakcji inwestycyjnych tylko w pierwszej połowie br. w Polsce przekroczyła poziom 2,72 mld euro, a będących w trakcie negocjacji jest kolejne kilkadziesiąt umów.
Pomimo sygnałów o nadchodzącym spowolnieniu gospodarczym w Europie, kapitału na rynku nie brakuje, w odróżnieniu od produktu inwestycyjnego typu „prime”. Dlatego obserwujemy coraz większy odsetek transakcji, gdzie fundusze inwestują już na etapie deweloperskim. Trend dotyczy zarówno sektora komercyjnego, jak też segmentu instytucjonalnego w sektorze mieszkaniowym.
Kapitał z Azji
Aktualnie najciekawszy strumień kapitału inwestycyjnego płynie z Azji. Fundusze z Dalekiego Wschodu chcą kupować i dysponują dużymi zasobami kapitału, co pozwala deweloperom i właścicielom osiągać wysokie ceny sprzedaży. Efektem tego jest dalsza postępująca kompresja stóp procentowych, choć nadal oferta inwestycyjna sektora nieruchomości komercyjnych w Polsce pozostaje konkurencyjna względem rynków zachodnich.
Nastroje inwestorów są dobre, a ocena kondycji polskiego rynku najmu pozostaje wysoka. W momencie spowolnienia naturalnym efektem jest poszukiwanie oszczędności, co daje sektorowi magazynowemu i biurowemu w Polsce przewagę konkurencyjną nad rynkami Europy Zachodniej, w tym największym niemieckim.
Kolejną kwestią, sprzyjającą inwestowani w polskie nieruchomości, jest przedłużająca się niepewność w zakresie porozumienia na linii Unia Europejska – Wielka Brytania w związku z Brexitem. Wiele firm nie czeka, tylko decyduje się na relokację procesów, na czym zyskuje rynek najmu w naszym regionie.
Podsumowując, targi Expo Real 2019 pokazały, jak w ciągu ostatnich lat urósł i zmienił się rynek w Polsce, w każdym sektorze. Jakość ekspozycji, widoczność, aktywność polskich i regionalnych podmiotów była nieporównywalnie większa niż w latach poprzednich.
Źródło: AXI IMMO
Używamy plików cookie, aby zoptymalizować funkcjonalność witryny i zapewnić najlepszą możliwą obsługę.
Ta strona używa plików cookie do przechowywania informacji na komputerze użytkownika.
Niektóre z tych plików cookie są niezbędne, podczas gdy inne pomagają nam poprawić komfort użytkownika, zapewniając wgląd w sposób korzystania z witryny.
Zaakceptuj zalecane ustawienia
Niezbędne pliki cookie
Niezbędne pliki cookie umożliwiają podstawowe funkcje, takie jak nawigacja po stronie i dostęp do bezpiecznych obszarów. Witryna nie może działać prawidłowo bez tych plików cookie i można je wyłączyć tylko poprzez zmianę preferencji przeglądarki.
Analityka
Analityczne pliki cookie pomagają nam ulepszać naszą stronę internetową poprzez gromadzenie i raportowanie informacji na temat jej użytkowania.
Marketing
Używamy marketingowych plików cookie, aby poprawić trafność otrzymywanych kampanii reklamowych.
Pliki cookie udostępniania społecznościowego
Używamy niektórych wtyczek udostępniania społecznościowego, aby umożliwić udostępnianie niektórych stron naszej witryny w mediach społecznościowych.
