Rok 2023 upłynął w Polsce pod znakiem kurczącego się deweloperskiego portfela powierzchni biurowych, przy jednoczesnym ciągłym skupieniu się na optymalizacji powierzchni biurowej i ogólnych kosztach eksploatacji biur. Był to również kolejny rok, w którym zarówno najemcy, jak i deweloperzy musieli zmierzyć się ze stosunkowo wysokimi kosztami aranżacji biur. Ponadto, wysokie koszty finansowania zewnętrznego hamowały ekspansję, a ostrożność była kluczowym czynnikiem charakteryzującym polski rynek biurowy, twierdzi Newmark.
Rośnie zainteresowanie wynajmem biur w Polsce. W trzecim kwartale zarówno w Warszawie, jak i na rynkach regionalnych popyt na powierzchnie biurowe był najwyższy w tym roku. W regionach rok 2023 zamknie się wynikiem zbliżonym do rekordu z 2019 roku.
Nowoczesne przestrzenie biurowe, rozwiązania mające na celu ograniczenie negatywnego wpływu na środowisko naturalne oraz intrygująca architektura krajobrazu uzupełniająca tkankę miejską to tylko niektóre z wyróżników budynku Studio A. Najnowsza inwestycja Skanska dostarczy Warszawie 26 600 mkw. powierzchni biurowej. Budynek ma zostać oddany do użytku w 2025 roku.
Cushman & Wakefield podsumował trzeci kwartał 2023 r. na polskim rynku biurowym. Aktywność deweloperów biurowych nadal spowalnia zarówno w Warszawie, jak i na rynkach miast regionalnych. Nominalna aktywność najemców pozostaje wysoka w największych miastach regionalnych, a Warszawa odnotowała rekordową liczbę transakcji najmu.
Od stycznia do końca września 2023 r. całkowity popyt na nowoczesną powierzchnię biurową w Warszawie wyniósł blisko 0,5 mln mkw. Najemcy często wybierają dwie opcje umowy, tj. relokację do nowej powierzchni lub decydują się na renegocjację dotychczasowych warunków. Wskaźnik pustostanów spada i na koniec września 2023 r. wyniósł 10,6%. Po stronie podaży, deweloperzy dostarczyli na stołeczny rynek biurowy nieco ponad 20 000 mkw. w okresie styczeń-wrzesień 2023 r., co wskazuje na okres luki podażowej w Warszawie. Niemniej jednak, ponad 240 000 mkw. jest w budowie, z czego większość zostanie ukończona do końca 2025 roku, podaje Axi Immo.
Octava sprzedała warszawski biurowiec Obrzeżna Center polskiemu inwestorowi. Cena nie została ujawniona. Avison Young i Savills wspólnie reprezentowały sprzedającego.
Swobodna SPOT to nowy projekt Echo Investment przy ulicy Swobodnej 60 we Wrocławiu. W projekcie zlokalizowanym w biznesowym centrum miasta znajdzie się łącznie 41 600 mkw. powierzchni najmu. Dwa biurowce i łączący je zielony miejski pasaż zaprojektowali architekci z pracowni Kuryłowicz & Associates.
Kolejna międzynarodowa firma dołączyła do grona najemców warszawskiego biurowca Skyliner. Globalna firma medyczna Falck wybrała budynek należący do Grupy Karimpol na nową siedzibę swojego działu IT w Polsce. W Skylinerze zajmie blisko 1 500 mkw. powierzchni.
Używamy plików cookie, aby zoptymalizować funkcjonalność witryny i zapewnić najlepszą możliwą obsługę.
Ta strona używa plików cookie do przechowywania informacji na komputerze użytkownika.
Niektóre z tych plików cookie są niezbędne, podczas gdy inne pomagają nam poprawić komfort użytkownika, zapewniając wgląd w sposób korzystania z witryny.
Zaakceptuj zalecane ustawienia
Niezbędne pliki cookie
Niezbędne pliki cookie umożliwiają podstawowe funkcje, takie jak nawigacja po stronie i dostęp do bezpiecznych obszarów. Witryna nie może działać prawidłowo bez tych plików cookie i można je wyłączyć tylko poprzez zmianę preferencji przeglądarki.
Analityka
Analityczne pliki cookie pomagają nam ulepszać naszą stronę internetową poprzez gromadzenie i raportowanie informacji na temat jej użytkowania.
Marketing
Używamy marketingowych plików cookie, aby poprawić trafność otrzymywanych kampanii reklamowych.
Pliki cookie udostępniania społecznościowego
Używamy niektórych wtyczek udostępniania społecznościowego, aby umożliwić udostępnianie niektórych stron naszej witryny w mediach społecznościowych.
