„Co zainspirowało założycieli SquarePlan i jak to się ma do Twojej wizji poprawy organizacji pracy i produktywności w zarządzaniu nieruchomościami?”

MM: Zbigniew, założyciel SquarePlan, spędził dwie dekady prowadząc firmę projektującą biura i zdał sobie sprawę, że ogromne ilości planów powierzchni biurowych, tworzonych na wczesnych etapach procesu wynajmu komercyjnego, trafiają prosto do kosza, jeśli potencjalny najemca wybierze inny budynek. Co więcej, proces ten jest czasochłonny, pracochłonny i bardzo monotonny dla architektów. 

Stąd wzięła się wizja „naprawienia” komercyjnego leasingu. Zmieńmy proces, który trwa 4-6 miesięcy i zakończmy go w ciągu jednego dnia. A kiedy już to zrobimy, upewnijmy się, że najemcy otrzymają powierzchnie, które najbardziej im odpowiadają.

 

„Co Twoim zdaniem stanowi największą przewagę SquarePlan nad innymi podobnymi platformami dostępnymi obecnie na rynku?”

MM: Pod pewnymi względami jest to naprawdę wyjątkowa technologia. Jesteśmy w stanie wykorzystać nasze opracowane algorytmy, aby uzyskać:

- Plan powierzchni biurowej gotowy w kilka minut - 5 jego wersji, w pełni eksportowalnych do .dwg i zgodnych z lokalnymi przepisami

- Projekt techniczny wygenerowany w ciągu 2-3 minut, co pozwala nam stworzyć bardzo dokładny kosztorys wykończenia

- Widok 3D/VR/AR gotowej powierzchni dostępny w 30 sekund

Innymi słowy, nasi programiści, architekci i matematycy współpracowali i stworzyli coś w 100% unikalny na rynku.

 

„Kim są Wasi główni użytkownicy i jakie są kluczowe wyzwania, które SquarePlan ma dla nich rozwiązać?”

MM: Korzystają z nas właściciele nieruchomości - mam tu na myśli ich zespoły ds. wynajmu i zarządzania nieruchomościami - a także firmy projektowe i budowlane. Oszczędzamy pieniądze i czas na tworzeniu wizualizacji, planów przestrzeni i szacowaniu kosztów wyposażenia.

 

„Jaki był odbiór ze strony zarządców nieruchomości i ich zespołów? Czy są jakieś szczególne historie sukcesu klientów, którymi możesz się podzielić?”

MM: Bardzo pozytywny, ale oczywiście jest to trochę na zasadzie „przynoszę dywan i mówię ci, że lata”. To bardzo naturalne, że klienci chcą to przetestować i zobaczyć na własne oczy. Jeśli przez trzy dekady szacowałeś koszty wykończenia przy użyciu skomplikowanych plików Excela i poświęcałeś na to wiele dni, trudno uwierzyć, że maszyna może to zrobić w kilka minut. 

Ale klienci, którzy z niego korzystają, są zachwyceni - Mapletree, Invesco, Strabag, Vastint, Skanska. 

Cytując Henryka Bilskiego, Head of Leasing w STRABAG Polska 

„SquarePlan to narzędzie, które eliminuje mnóstwo problemów z procesu leasingu, zapewniając przejrzystość i porządek w zadaniu, które angażuje wielu interesariuszy i wiele ruchomych elementów. Z niecierpliwością czekamy również na skorzystanie z dużych możliwości automatyzacji, jakie oferuje SquarePlan, automatyzując proces wyceny wyposażenia, a tym samym stając się budynkiem, który może najszybciej współpracować z potencjalnymi najemcami”.

 

  „Jak postrzegasz ewolucję technologii w obszarze zarządzania nieruchomościami i jak SquarePlan dostosowuje się do tych zmian?”

MM: Myślę, że sztuczna inteligencja zmieni zasady gry w zakresie dokumentacji, negocjowania umów i uzyskiwania dostępu do „cyfrowego bliźniaka” budynków. Jesteśmy oczywiście dużą częścią tego procesu - wszystko, co generujesz z nami, pozostaje w naszym module zarządzania portfolio, a Ty otrzymujesz bardzo dokładny cyfrowy obraz swojego portfolio.

 

„Co dalej ze SquarePlan? Czy są plany ekspansji na nowe rynki, dodawania nowych funkcji lub współpracy z innymi graczami na rynku nieruchomości?”

MM: Każdy dzień to coś nowego. W ostatnich miesiącach rozszerzyliśmy działalność na Europę Zachodnią i Daleki Wschód, Indie były ogromnym wyzwaniem (musieliśmy stworzyć algorytmy do generowania projektów technicznych dla systemów stosowanych w klimacie tropikalnym - bez belek chłodzących, możesz być tego pewien!)

 

„Gdzie masz nadzieję zobaczyć SquarePlan za pięć lat i jaki wpływ chcesz mieć na całą branżę?”

MM: Chcemy całkowicie zmienić sposób, w jaki odbywa się leasing komercyjny. To musi być szybkie i tanie.

Teraz dostajesz długą listę 30 budynków od dużej agencji, która pobiera za to mnóstwo opłat, następnie idziesz na może 10 wycieczek po budynkach, dostajesz krótką listę 3 budynków i tam przez wiele tygodni pracujesz nad dopasowaniem testów, szacunkami itp.

Gdy jest to zautomatyzowane, można wykonać dopasowanie testowe na 50 budynkach, wypróbować wiele układów, szybko poznać różnice w kosztach i znaleźć najlepszy dla swojej firmy. Architekci zyskują czas na pracę nad najlepszymi projektami, a zarządcy nieruchomości skupiają się na zadaniach o wysokiej wartości, a nie na codziennej harówce!